Siamo al quarto appuntamento con “Focus Finanza”, lo spazio dedicato alle evoluzioni più interessanti del mondo degli investimenti. Questa settimana puntiamo i riflettori sul crowdfunding immobiliare: un modello innovativo che sta rendendo il mattone accessibile anche ai piccoli risparmiatori, rivoluzionando le regole del gioco nel real estate
Il settore immobiliare, storicamente associato a grandi capitali e investimenti a lungo termine, sta vivendo una rivoluzione grazie al crowdfunding digitale. In Italia, questa innovativa forma di investimento sta guadagnando sempre più terreno, attirando sia piccoli risparmiatori che investitori esperti. Piattaforme come Walliance, Concrete e Housers stanno aprendo le porte del mercato immobiliare anche a chi dispone di capitali limitati, spesso con investimenti minimi di soli 100 euro
Il crowdfunding immobiliare consente di partecipare al finanziamento di progetti residenziali, commerciali o infrastrutturali, offrendo rendimenti medi annui che oscillano tra il 6% e l’8%. Questa formula di investimento si basa su due principali modelli: il crowdfunding equity, dove si acquisiscono quote di proprietà del progetto, e il crowdfunding lending, in cui si finanzia il progetto in cambio di un rendimento fisso.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di diversificare il portafoglio, partecipando a più progetti in diverse aree geografiche e tipologie immobiliari. Inoltre, l’accesso ai dettagli dei progetti attraverso le piattaforme digitali garantisce maggiore trasparenza rispetto agli investimenti immobiliari tradizionali.
Per i titolari di partita IVA, il crowdfunding immobiliare rappresenta una doppia opportunità. Da un lato, consente di investire in uno dei settori più solidi dell’economia italiana, storicamente meno soggetto a fluttuazioni improvvise. Dall’altro, offre la possibilità di impiegare liquidità in eccesso in modo efficiente, senza immobilizzare grandi somme per lunghi periodi.
In conclusione, il crowdfunding immobiliare sta ridefinendo il panorama degli investimenti, democratizzando l’accesso a un settore che un tempo era riservato a pochi. Per chi è disposto a esplorare nuove opportunità e a bilanciare i rischi, questa forma di investimento può rappresentare una valida alternativa per il futuro.
Paolo D'Ascenzi
